(平18.6.13裁決、裁決事例集No.71 205頁) | 公表裁決 ...
M社は、本件賃貸マンションの居住用各部屋及び駐車場において、 ... 平成13年分は3,690,000円、平成14年分は4,152,000円及び平成15年分は4,326,000円であること、〔2〕本件貸アパート及び本件賃貸マンション ... B 本件賃貸マンション ...
http://www.kfs.go.jp/service/JP/71/10/
ワケあり物件になってしまったのでしょうか？
築五年の賃貸マンションで、ファミリータイプが各階に二部屋ずつの物件です。
現在の住まいから100mほどの同じ通りにあるので周辺環境はよく知っています。
一年半ほど前からそこに住みたいと複数の不動産に空室が出たら連絡をもらえるようにお願いしてありました。
どこからも「この地域は人気が高く、さらにあそこは人気物件だから空室は年に一、二室出るか出ないか。
最上階ならまず無理。
気長に待つか、他を探した方が良い」と同じようなことを言われました。
他の物件を薦めてくるところもあったのでいくつか見ましたが、これというものもなかったため空室が出るのを気長に待っていました。
そして今年の三月にやっと連絡が来たのですが、低層階だったため断りました。
それを気に、あれよあれよという間に1号室のみ3分の2も空きが出て、とうとう今日ずっと希望していた最上階が空くと連絡がありました。
なぜか高層階を中心に空室が出ています。
・一年半以上も空きがでなかった物件にもかかわらず、わずか二ヶ月半あまりで１号室だけ3分の2も空くことはあり得るのでしょうか？
2号室の方は一切空きが出ていないので、マンション内で事件等々が起きたとは考えにくいです。
・何か1号室側に問題が発生していると見て間違いないでしょうか？
その場合、どんなことが考えられるのでしょうか？
・不動産はどこも「たまたま重なっただけじゃないですか？
」と教えてくれません。
・家賃等々が安くなった形跡はありません。
狙っている部屋と現在の住まいは同じ階で、ベランダの向きも同じ。
場所も近いためほぼ同じ景色が見えます。
私が知る範囲では、景観が変わるような建物も出来ていませんし、建つ予定もありません。
一体何が起きているのでしょうか？
今週中に返事をしなければいけないのですが、急に空室が続いているため、ワケあり物件になったのではないかと不安でしかたありません。